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當期封面故事 |
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才不到1 年光景，兩岸的購屋人從擔心買不到房的搶房風，進入冷靜觀望期，為什麼有如此大轉變？
去年底中國主要城市房價來到歷史高點，年初中國對房市下了猛藥，包括近期暫停北京地王的標售、建商買進土地後得限期開發、提高房屋短期交易稅及第2間房的貸款利率。台灣方面，3月起3大財經部會聯合提出房市降溫措施，包括停止標售國產局土地，並要求公股銀行帶頭，針對第2 間屋限制貸款成數及提高利率等措施，為下半年房市投下一顆震撼彈。
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減資的型態有三種，年代最久遠的則是保衛淨值的減資，目前最常見的是庫藏股減資，而二○○二年晶華酒店開先鋒的發還現金減資則是最新的模式，上述三種方式都有達到縮減股本功能，但是後兩者代表的是公司現金多營運正常，想藉由減資提供提高股東權益報酬率(ＲＯＥ)，前者多半因為公司連年虧損導致淨值下降，引發股票交易打入全額交割股。
所以減資在台灣股市，一開始是經營艱困公司避免打入全額交割的首要招數，直到二○○二晶華酒店這個績優股，因為手上現金太多進行減資退現金給股東開始，減資在投資人心中的定義開始改變，不再如過去負面；甚至二○○九年出現減資重新掛牌股股價都相當出色，成為投資人追逐的標的。
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